双大七仙岭雨林温泉度假酒店项目

    2018年海南省将继续深化房地产“两个暂停”政策，以寻求房地产业合理的销售规模。政策指出“永久停止五指山、保亭、琼中、白沙四个中部生态核心区市县开发新建外销房地产项目，由省住房城乡建设厅会同省规划委、省国土资源厅等部门，结合中部生态核心区四个市县存量商品住宅用地等情况另行制定实施方案，报经省政府同意后印发实施。省发展改革、规划、财政、国土资源、住房城乡建设等部门要研究四个中部生态核心区市县严控商品住宅建设后经济社会平稳健康发展问题。”面对政府的调控政策，供求格局的变换，保亭将成为海南最具稀缺性价值的地块之一。保亭别墅供应紧缺，别墅市场青黄不接，已进入稀缺时代。

    择居热带海岛度假胜地海南的后花园，依山而生，温泉养生，是注定留给“少数人”精致生活的选择。两个暂停、禁墅令、限购令……使得高端需求愈演愈烈，绝版珍品一墅难求，双大集团保亭雨林温泉度假酒店项目珍藏107墅，仍能以稀缺的自然属性，独特的区位优势，完善的综合配套，专业的国际管理模式，高端的会员管家服务，以及创新的销售模式，满足高端阶层所对位的温泉康养别墅生活需求。

       一、项目地址：海南省保亭七仙岭国家温泉森林公园6号地块

    二、项目概况

项目权属：保亭双大酒店投资有限公司

股东情况：海南双大集团有限公司控股100%

用地性质：旅游（酒店）用地

使用年限：40年

占地面积：200亩

容 积 率：0.25

建设年限：2018年3月——2020年3月

    三、项目规划基础数据

    1、土地面积：项目总占面积320亩，由两块地组成。其中旅游（酒店）用地200亩；另已租赁120亩配套温泉康养休闲公园，租赁期30年，期满续租。

    2、容积率0.25，项目不计容建筑面积13,624.11平方米；项目计容总建筑面积33,451.91平方米，其中：酒店计容建设面积：17,532.21平方米，

别墅计容建设面积：15,919.70平方米。

    四、项目现状

    1、2013年3月，项目在保亭发改局立项备案，同年被列入海南省重点项目。

    2、2013年8月，项目取得《建设用地规划许可证》；同年9月，取得《建设工程规划许可证》。

    3、2014年初，为了实质性启动工程建设，项目取得一期《建筑工程施工许可证》，并在当年开工。

    4、2015年9月，项目取得酒店核心区的《建筑工程施工许可证》。

    5、目前，项目完成酒店别墅区7栋产权别墅和1栋别墅会所（VIP俱乐部）的土建工程，总建筑面积约8800㎡，其中计容面积约2600㎡。

    6、至今，包含地价款在内，本项目已经完成投资额约2亿元人民币。

   
    五、项目合作

    1、整体转让或合作开发经营。

2、要求合作方具有较强的经济实力，充足的现金流，并有良好的实体企业做后盾。

3、合作方管理的企业及个人有良好的诚信记录。

4、合作方对海南房地产、酒店行业充分了解，熟知相关政策。

    5、投资人有良好的政府、客户、融资等人脉资源和管理企业的能力。

    6、项目已取得土地证、用地规划、工程规划、施工证；另已租120亩配套温泉公园（30年）期满续租。

7、可提供约1.7亿元的税票。

    六、流程指引

    1、请与我方联系人进行初步沟通及面谈预约（最多接受一层中介）

    2、请持所代表公司的营业执照复印件，以及写明洽谈者身份及职位的委托洽谈书（加盖公章），赴我司进行现场洽谈。

    3、签订《项目转让协议》。

    4、共管保证金到账。

    5、尽职调查（10天左右）。

    6、按照《项目转让/合作协议》内容、要求及进度推进。

    联系人：李永生 13976946455；冯江 13876660106